远见地产新时代「高‧尚领域」领航都会生活方式

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编者按：2016年，上海房市风云变幻，市场急冷急热让众多开发商措手不及。自史上最严限购政策——“沪九条”发布后满月（3.25-4.24）与发布前（2.24-3.24）成交量相比，发布后成交118.35万平米，下滑44%。但对于长江实业地产精品项目「高‧尚领域」来说却是一个天时地利人和的时间点，市场给予了「高‧尚领域」(Upper West Shanghai)——全新行政公馆「柏韦」(Hudson Parkway)一个挑战与机遇。搜狐焦点独家大型访谈策划《远见》——“百川赴海”系列2016年首之长江实业地产。

4月29日，搜狐焦点上海站记者孙燕就生活理念、板块区域、市场政策以及项目本身等网友关心的问题专访长江实业地产投资有限公司董事郭子威。从拿地策略到板块选择，从郭董身上无不透露着「高‧尚领域」天时地利人和的光芒。跟随睿智且具有远见的郭董侃侃而谈，对于项目和市场更为深入的了解从这里开始…….

天时：把握时间切入点 「高‧尚领域」准备正式起飞

受史上最严新政影响，房市由“过山车”态势冲入二季度，下半年的房价将如何发展郭总也有相当独到的见解与预判。他认为经济增长是影响房价的重要因素。上海发展优势之一正是“经济”，作为国家发展的火车头，上海的房价在短期之内成交量无疑下滑，但长期来看必将走上一个健康稳步发展的道路。这也正是当下推出「高‧尚领域」行政公馆恰好时间节点。

郭总提到：作为新时代行政公馆，交通便利是首要因素。任何一个都会生活形态都应囊括文化交流和快速的讯息沟通。市区则是一个最佳地块——30即达上海重要区域。此外，第二要素是周边相关配套设施。「高‧尚领域」行政公馆同时拥有这两大要素，主打“24都会生活”，符合当下时代的进度与发展。

地利：厚积薄发方显实力 真如板块进入高速发展期

「高‧尚领域」位处上海普陀真如副中心核心地段，坐拥两条地铁线交汇站上盖和连接上海西站。郭董回忆几年前的真如，“陈旧”“无序”是最初的感受，然而这两年真如地区旧貌焕新颜，已进入发展快车道。

随着地铁轨交的接驳和政府的区域规划，真如板块的开发潜力已渐渐显示出来，成为上海的又一个副中心。但不同于徐家汇、花木以及五角场，郭董认为真如相对其他的副中心来说是发展尚且落后，但却不失优势，以掷地有声的态势“后发制人”。首先，真如板块把握了时下新政过后缓冲期，可以迅速的根据市场情况作出调整；其次，相对于已经成熟的板块，真如还有广阔的空间以厚积薄发的劲头追势。

人和：品位艺术人文 生活新模式正在发声

搜狐焦点记者提出，上海其实并不缺少大型综合体，是什么优势让「高‧尚领域」能够在市场中脱颖而出？郭董列举实例完美诠释道：在「高‧尚领域」中，自住和商用并行。有部分住户通过在行政公馆里建立微型独立工作平台，利用网络资源将客户拉近。行政公馆定位是品位且富有文化，在「高‧尚领域」可以将工作和生活相结合，或许有咖啡馆，亦或是品酒的地方，又或者是音乐欣赏。

由于具有很强的可复制性，单纯的商业模式已经失去竞争优势。「高‧尚领域」打破常规，除了良好的空间条件，还有周边配套的交通优势，同时搭载最为人性化的”24都会生活”理念，更大程度将生活、工作、艺术，品位相结合，在这里户主可以从事商业、创业、居住甚至是互相融合的集合体。「高‧尚领域」代表着新时代的生活模式，灵活性和人性化处处彰显，突破房产市场发展模式瓶颈，「高‧尚领域」将成为市场新导向。

后记：

在采访郭董的过程中，笔者听到最多的是“灵动与和谐”。在上海趋于稳定发展新阶段的重要时期，保持一种信心和远见也是一种魅力。在郭董身上散发着长江实业地产人独有的前瞻性和非凡气质，相信「高‧尚领域」在今年的销售定会集齐天时地利人和，绽放光彩！

责任编辑：孙燕JN055