沪楼市4月第三周末10盘入市刚改三居成主力

发布时间： 2016-04-15 16:35:42

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分类：本地楼市

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据搜狐焦点截至4月14日统计，上海楼市4月第三周末（4.16-4.17）预计将有10个项目开盘，相比上周实际开盘项目增多2个。其中只有上海大华碧云天是纯新盘首开。本周开盘项目集中在浦东、嘉定、松江、青浦、奉贤、宝山这几个区域。

周末开盘区域分布

周末开盘量逐渐企稳

325新政后沪市民购房意愿大幅下降，成交量遭腰斩。据悉，2016年第一季度上海市消费者购房意愿指数较上个季度大幅下降了17.7点，为48.2点；买房预期指数环比大幅下降了18.4点，为54.6点。而这与上海楼市房价的疯涨息息相关，但是自325新政以来，上海新房成交均价却是呈现了下跌的趋势，这也为开发商推盘提供了很好的契机。

刚改三居成开盘主力

从开盘的户型面积来看，本次开盘的10盘中有7盘都推出了大面积的刚改三居，单价从19000元/平方米到100000元/平方米不等。首次开盘的大华碧云天也是刚改大户，预计单价53000元/平方米起。据搜狐焦点统计，此次开盘的10盘中，几乎每个盘的开盘价格较之上一次开盘来说价格有较大幅度的上涨。

楼盘名区域开盘时间开盘套数开盘户型价格400热线仁恒公园世纪浦东4月17日待定93平2房，156平3房，230平4房，275平5房100000元/平400-898-5368滴水湖馨苑城萃浦东4月16日待定88、139、143平方米的2房、3房单价21000-23000元/平400-890-9073万科云间传奇松江4月16日268套115平花园洋房、122平上叠和134平下叠待定400-819-0291佳兆业城市广场嘉定4月16日待定42平，53平和67平LOFT12000元/平400-819-0873西上海御庭嘉定4月16日待定90平、98平2房，91平、126平、130平3房19000元-20000元/平400-898-2718万科有山青浦4月16日126套110平3房上叠总价420万/套起，下叠总价490万/套起400-898-1154仁恒西郊花园青浦4月16日待定94平2房，127平3房，147平3房50000元/平400-819-1962大华碧云天宝山4月16日待定85、98平2房、140平3房预计单价为53000-55000元/平400-898-2518龙湖北城天街宝山4月16日待定36-70平SOHO待定400-898-5308万科金域华府奉贤4月16日待定72平2房，84平3房，89平3房23000元/平400-819-08724月上海土地“0”供应房价或看涨

3月一线城市的土地成交量大幅下降，上海土地4月“0”供应。上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，经过年初楼市的疯涨，目前一线城市的土地市场也已进入了调整期，土地成交量低位主要还是在于政府推地量的减少，甚至出现“0”供应。其二在于上海等一线城市出台限购政策，并在二季度工作会议中重点强调其将作为一项长期政策进行实施，市场收窄，房企在一线城市的拿地风险上升，转而目光瞄准还拥有巨大上升空间的强二线城市。这将会使得土地热度和房价齐齐看涨。

责任编辑： zhangyunxiang

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