一季度商品房成交量猛增五成 过半房源被30-49岁购房者买走

市民购房最爱多大面积，均价多少的楼盘最热销？昨天上午，市房管局发布《2016年1-3月市区主城区房地产市场运行基本情况》。

数据显示，今年1-3月，主城区商品房合同成交78.61万，同比增长51.66%；其中商品住宅合同成交61.46万，同比增长51.59%根据国家和省有关要求，新建商品房月报统计截止日期统一为每月25日，26日至月末数据纳入下月统计。

多大面积最热销？

100-144户型占近六成

数据：一季度商品住宅成交5285套，同比上涨56.55%。多大面积商品住宅最受市场欢迎呢？

从商品住宅面积段上看，90以下成交量占比最大，成交1090套，占比20.62%；90-100成交727套，占比13.76%；100-110成交818套，占比15.48%；110-120成交771套，占比14.59%；120-130成交730套，占比13.81%；130-144成交674套，占比12.75%；144-180成交219套，占比4.14%；180以上成交256套，占比4.84%。

分析：从上述数据来看，100-144商品住宅成交2993套，占比达56.63%，显示出改善性需求在楼市成交中已成为主导力量。

什么价位最好卖？

近三成集中在7000-8000元/

数据：主城区均价多少的楼盘最受欢迎？数据显示，6000元/以下成交492套，占比9.31%；7000-8000元/的商品住宅成交1500套，占比28.38%；6000-7000元/成交984套，占比18.62%；8000-9000元/成交834套，占比15.78%。此外，9000-10000元/成交645套，占比12.20%；10000-12000元/成交569套，占比10.77%；12000-15000元/成交164套，占比3.10%；15000元/以上成交97套，占比1.84%。

分析：从成交均价上看，6000-9000元/成交套数总占比达62.78%，也是主城区商品住宅主流均价，其中均价7000-8000元/商品住宅成交最为集中。

哪些区域最受欢迎？

西区仍是热门，东区北区发力

数据：西区商品住宅成交面积占比37.06%，排名第一；东区33.46%，排名第二；北区24.86%，排名第三；南区和老城区占比较低，分别为3.89%和0.73%。

分析：从成交区域上看，西区楼盘成交面积占比仍然保持第一，但是东区与西区的差距正在缩小，相差不到4个百分点。而从去年全年数据看，西区占比44.34%与东区占比32.08%相比，相差超过12个百分点。

哪些人是购房主力？

过半房源被30-49岁中年人买走

数据：从购房人群年龄分布上看，20岁以下业主购房套数占比1.02%；20-29岁购房套数占比36.19%；30-39岁购房套数占比30.62%；40-49岁购房套数占比22.76%；50-60岁购房套数占比7.85%；60岁以上购房套数占比1.55%。

从购房人群籍贯分布上看，1-3月，以身份证为购房证件的商品住宅合同共5277份，其中本地人住宅购房合同3826份，外地人住宅购房合同1451份，外地人住宅购房比例占27.5%。

分析：市房管局市场监测分析负责人袁红女士介绍，由于扬州楼盘全市(含各县市区)身份证号码规则均以3210开头，若购房者身份证号码开头数字不是3210，则作为外地人购房统计算；近年来监测数据显示，外地人在主城区购房数量呈上升趋势。

更多数据

扬州商品住宅库存158万

数据显示，1-3月主城区商品住宅月末库存可售面积呈逐月下降趋势，去年12月末，库存可售面积为181.09万；今年1月末库存可售面积为176.82万，2月末库存可售面积为167.48万，3月末库存可售面积为158.00万，较2015年年末下降12.75%。记者 嵇尚东