房地产供给侧改革样板 恒大无理由退房提行业品质

全景3月22日讯 在2015年经济增速放缓、楼市整体较低迷的情况下，恒大业绩依然保持高速增长，其产品的高品质、高性价比是主要因素。此外，恒大“无理由退房”的实施，在一定程度上提升行业整体品质。

3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州楼盘以及全国172个城市同步举行。

在发布会上，恒大集团执行董事、副总裁何妙玲表示，2015年恒大集团实现销售2000亿的历史性跨越，“无理由退房”是其去年业绩大增的重要因素。

根据克而瑞等研究机构的市场监测数据，恒大去年业绩表现优于同行，“无理由退房”的实施起到了重要的推动作用。数据显示，2015年，恒大销售额增速为千亿房企之首，拉开第二名22个百分点，相比其他千亿房企12%的平均增长率高出41个百分点；销售面积增速同样排名第一，比其他六家千亿房企平均增长率高6个百分点。显然，实施无理由退房使得恒大领先同规模房企的优势更为明显。

此外，“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。根据恒大2015年单月的来访成交转化率数据，4月实施无理由退房后，恒大的来访成交转化率当月即提升4-5个百分点，并在9月、10月达到18%、19%的年度新高，持续高于同行。与此同时，2015年，恒大成交金额中老带新贡献率整体呈上涨趋势，推出“无理由退房”后，5月的老带新贡献率明显上涨至37%，8月以后老带新贡献率均在35%以上。

另值得一提的是，无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都得以实现不同程度的上涨，在所在省份的市场中表现尤为突出。比如，河南4月销售面积环比大涨178%，6月环比增长近五倍相当于前五个月总和；安徽4月、6月销售面积环比均增3倍。而在客户来访量方面，山西反应最为迅速，次月来访人次直线追高环比增近5倍，湖南环比增83%。

供给侧改革是一种寻求经济新增长新动力(310328,基金吧)的新思路，主要强调通过提高社会供给来促进经济增长。有分析人士指出，恒大无理由退房的实施开创了行业先河，为老百姓(603883,股吧)提供更好、更放心服务的同时，也为行业树立了榜样，推动行业进一步完善售后服务机制，倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，是一次行业的供给侧改革。全景